Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage.
Im Erdgeschoss liegt ein Ladenlokal mit langjährig bestehendem Mietvertrag und verfügt über 160qm Raum.
In den oberen Etagen befinden sich zwei weitere langjähriger Mieter. Eine Sprachschule mit einem
Unterrichtsraum sowie ein Kosmetikstudio bilden eine zuverlässige Mieterschaft.
Sämtliche Räumlichkeiten sind seit 2004 lückenlos vermietet.
Die Immobilie verfügt in der 2-3 Etage über eine exklusive Eigentümerwohnung mit über 170qm sowie einer
Dachterrasse.
Das Objekt ist aufgeteilt in vier Sondereigentümer, es liegt eine Teilungserklärung vor.
Die Einheiten sind mit Flächen zu je 202qm, 71,50qm, 88,60qm und 168qm aufgeteilt.
Der Grundriss des Hauses ist kaum verbaut und lässt sich einfach für verschiedene Nutzungsarten, wie aktuell eine Sprachschule, ändern.
